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中石油“团购门”:国资委哑巴了?

2009/9/8/09:24 来源:世界能源金融网

    9月4日,中石油“团购门”事件主角之一冠城大通突发声明,声称自己和中石油不存在利益输送,这使处于舆论焦点的中石油团购门事件,更显得迷雾重重。

    中石油公司在今年3月以约20.6亿元的总价,团购了北京东三环附近的太阳星城8幢住宅楼1480套房子和两幢商用楼,外加两个地下停车场。太阳星城预售价为每平方米23000元至24000元,而中石油团购价每平方米仅8174元,几乎相当打了3折!是开发商大甩卖?还是中石油与开发商有什么利益交换?中石油一口气买这么多住宅楼,是不是变相福利分房?一时间,媒体光圈纷纷聚焦这一事件。那么,真相到底如何呢?

    中石油三折买房震惊民众

    东三环住宅楼均价8174元/平米

    事件的起因缘于中石油公司下属的后勤保障公司——北京华油服务总公司,在今年3月以约20.6亿元的总价,团购了北京东三环附近的太阳星城8幢住宅楼1480套房子和两幢商用楼,外加两个地下停车场。太阳星城预售价为每平方米23000元至24000元,而中石油团购价每平方米不到9000元,几乎相当打了3折!北京市房地产交易管理网也显示,这里的8幢住宅及写字楼是出售给北京华油服务总公司。

    中石油相关人士说这些房子都是为没有房的职工准备的,情况果真如此?晨报记者经调查发现了几个疑点——

    疑点一:户型面积大,不像是为了解决职工住房困难。

    前天,晨报记者特意探访了太阳星城的售楼现场。工作人员说,三期的前面8栋楼已经被中石油团购了。中石油团购的前面8栋楼是独立成院的。楼内户型和套数其实与在售的房子几乎一样,基本都是2梯4户和2梯3户的薄板,户型大多是90平米以上至140平米的两居和3居。目前三期的房子已经封顶,交房最早在明年底。

    疑点二:买了房子几年内不能卖,有福利房特点。

    “报纸上登了火星园的绝大多数房子都卖给中石油的消息后,好多人来这里憋着能便宜点买中石油职工手里的房呢。”附近一家房地产经纪公司一位销售人员说,“现在这些房子还没完全竣工,其实中石油在附近买的不止这些房子,一旁的半岛国际和UHN国际村,都有他们为职工买的房子,但是这些房子房主不能马上卖,好像中石油跟他们有约定。有些中石油员工搬进半岛国际和UHN国际村都5年了,可是他们的房子还不能卖。”

    一位自称中石油退休职工的男士上周向北京晨报记者透露,“中石油内部购房时有严格的行政级别划分,没有达到一定级别,没有机会选择购买太阳星城三期房子。”

    时代周报的报道则进一步证实,中石油对太阳星城的团购和石油大院新房的建设几乎是同时进行,用于给处长及以上干部的福利分房。中石油一份内部《付款方式介绍》显示:购房职工签订买卖合同时,先按20%房款交付定金,在具备交房条件时,购房职工交付该房屋剩余80%房价款。购房职工交付房价款可以采取一次性付款、分期付款和“融信贷”付款三种方式。领导买到新房后,腾出来的老房子分给下一级,下一级腾出来的老老房子则分给下下一级。这批房子类似央产房的性质,5年内禁止交易,包括房产证都由单位统一运作。

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